3分时时彩计算公式:中央再提"房住不炒" 分析師:明年樓市將以微調為主

最新资讯 2019年12月12日 21:14

中央再提"房住不炒" 分析師:明年樓市將以微調為主

中央再提

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中央經濟工作會議12月10至12日在北京舉行□□┊,會議確定〇⊿,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位☆☆,全面落實因城施策?♀⊙,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制┊♀♂,促進房地產市場平穩健康發展▽π。一周前的12月6日△,中共中央政治局召開會議⊿▽,分析研究2020年經濟工作♂?。此次會議未提及房地產相關內容◇,業界一度猜測樓市調控政策將要放鬆?↑。中原地產首席分析師張大偉認為□﹡?,2019年中央經濟工作會議中針對房地產的表述延續了房住不炒的定位⌒,未來雙向調控將是手段☆┊,平穩房地產市場是大趨勢□。「再次明確要求房住不炒♀⊿,代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的狀態☆。雖然最近出現了部分城市的微調♂,但是整體看﹡┊〇,基本原則依然不會改變□,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變☆↑⊿。」張大偉表示?□,房住不炒也代表了未來樓市政策將依然打擊投機投機☆π◇,對真實居住保護∵﹡,未來政策微調也將有利於剛需﹡∟。從銷售和投資數據來看π↑,全國樓市尚處於基本穩定區間〇☆,這為保持政策的穩定性也提供了客觀基礎∴。今年1-10月份┊,全國商品房銷售面積133251萬平方米⊿⊿﹡,增速今年以來首次由負轉正⊙,同比增長0.1%∴。商品房銷售額124417億元♂﹡▽,增長7.3%♂⊙,增速加快0.2個百分點◇。房地產投資增速也快于全國固定資產投資增速(5.2%)〇┊◇。2019年1—10月份??,全國房地產開發投資109603億元┊♂,同比增長10.3%⊙π。張大偉表示∵⊿,中央經濟工作會議強調全面落實因城施策⊙,未來調控政策將避免一刀切♂﹡∟,各地房地產調控由各城市主導⊙,不排除有部分城市政策調整↑△。為了穩定樓市∟,地方政府也已經陸續展開政策調整π?。11月28日∵⌒π,佛山市住房和城鄉建設局發佈《佛山市住房發展規劃(2018-2022年)徵求意見稿》稱π▽△,將對現有房地產調控政策進行全面梳理□?☆,適時調整⊿┊◇,消除社會穩定風險⌒♂△,既要防止由於供應不足或需求旺盛導致價格快速上漲⊿﹡△,又要防止由於外部環境變化、預期逆轉導致市場斷崖式下挫∵∵。此後一天的29日晚?□◇,佛山市人社局♂⊿♂,佛山市住建局聯合發佈《關於進一步完善人才住房政策的補充通知》稱⊙┊☆,認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才⊙π∟,享受我市戶籍人口購房政策;在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才△,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制△⊙。佛山此舉雖未直接調整房地產限購政策▽♀,但由於人才政策的變動♂▽,會將部分人群排除在限購對象之外⊿□□,相當於擴大了有資格購房的群體範圍⊙。「房地產調控最嚴格的時期已經過去了∟,未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利於穩定房地產市場的政策﹡▽。」張大偉稱♂↑〇。資料:近年來中央經濟工作會議關於房地產相關表述2018年:要構建房地產市場健康發展長效機制⊿,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位π〇♂,因城施策、分類指導﹡↑,夯實城市政府主體責任〇▽,完善住房市場體系和住房保障體系∵。

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本文來源:第一財經

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2017年:加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度□△?。要發展住房租賃市場特別是長期租賃π,保護租賃利益相關方合法權益♀π△,支持專業化、機構化住房租賃企業發展⌒⊙。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制┊∴,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性♀⊿,分清中央和地方事權﹡〇,實行差別化調控↑。2016年:要促進房地產市場平穩健康發展◇。要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位┊♂☆,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段⊿↑,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制∟,既抑制房地產泡沫┊▽,又防止出現大起大落π。

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