彩票兼职178:深圳樓市又刷屏了 這類房取消「只租不售」

最新资讯 2019年12月13日 0:30

深圳樓市又刷屏了 這類房取消「只租不售」

深圳樓市又刷屏了 這類房取消「只租不售」

【袁咏仪帮儿子澄清】

繼調整「豪宅稅」標準之後﹡☆∴,深圳的商務公寓又迎來利好□▽♂。今天(12日)上午∴△↑,深圳市住房和建設局證實♀∟◇,深圳取消商務公寓「只租不售」的「靴子」已經落地♂﹡,該政策自11月起就已經開始執行♂∴﹡,而由於目前深圳市場上在售的商務公寓大多都是在2018年「只租不售」政策出台之前拿的地△?☆,因此專家表示∴,取消這個政策⊿,對於商務公寓交易市場的影響還是有限↑△。

政策執行周期還需要觀察這個政策的執行周期是長期執行下去〇↑◇?還是會跟着房價和地價的形勢變化☆??,是短期調控的政策??現在還需要繼續觀察□△。

2018年7月31日π☆,深圳出台「深四條」調控政策△,其中規定:開發商在各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設的商務公寓只租不售♀♂。

彩票兼职178

2019年♂∟〇,截至11月∴⊙♂,深圳的商務公寓總供應面積達139.18萬平方米∵,已經超過去年全年供應水平〇♀。

中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁: 如果這一次放開后∴π,我認為市場會有很大推進☆↑。在深圳住宅市場┊◇,相對來講它是有限的▽。一個很大的彌補☆▽,就是商務公寓的彌補♂π♀,商務公寓活躍度會明顯增加□♂。

最近泰禾集團因為信託違約和逾期的問題◇◇◇,被西藏信託告上法庭∵∴,這就是在壓力下的結果之一♂□﹡。這次的放鬆▽,其實讓公寓市場得到了盤活┊⌒,讓開發商手裡的公寓能夠出售∵♂▽,進行了盤活∵⌒◇,對資金鏈也有極大緩解?◇?,其實對於開發商是一個非常好的消息∟∴。

深圳中原地產監測的數據顯示♀ππ,2018年深圳商務公寓的供應面積為133.51萬平方米♂┊,相比2017年下降0.4%∵∟♂,這也是2014年之後商務公寓供應增速首次出現下降﹡π♀。

據了解◇▽?,取消商務公寓「只租不售」自11月起已經開始執行♂?。據深圳市住房和建設局監測市場反應□⌒,開發企業反應正面△,但因該政策是相對長效的政策π∟π,對短期商品房銷售雖然利好但影響有限⊙。

深圳之前規定「只租不售」是為了控制工業、產業地塊過多房地產化⊿∴,那麼現在取消了商務公寓「只租不售」又釋放了什麼信號⌒?對市場又有什麼影響◇??財經評論員姚振山對此進行了深度解析?。

房價調控預期穩定關於這個政策△∟,說明這一年多π〇,深圳房地產調控相對較穩定⌒。該政策於2018年7月31日制定┊?,短短一年多就取消⊿┊,這說明深圳的地產形勢相對較穩定☆。

彩票兼职178

深圳貝殼研究院院長 肖小平: 其實公寓取消「只租不售」的政策▽☆,影響的其實是一級市場?,也就是土地市場♂♀∴。因為此前的政策規定⊙∴∟,在那之後新建項目♂▽↑,建出來的商務公寓只租不售⊙◇,取消的話其實對開發商拿地┊,或在測算新建項目的經濟指標時▽,會帶來一些積極影響♀◇∵。

而且◇,在這一輪地產調控過程中⊿,深圳的房價波動不是特別大∵⌒♀。所以▽,去年的「只租不售」是為了抑制房價上漲﹡,現在又取消也是為了房價平穩π。

減輕開發商資金鏈壓力關於該政策π♂,我認為最大的受益者應該是開發商﹡⊙。對於他們來說∟◇⊿,這一年多遇到的問題↑?,是房地產銷售遇冷和銀行信貸收緊∵⊿,在雙重壓力下房地產商的資金鏈相對較緊張♀▽。

上一页: 拿裸照威脅!惡男摩鐵性侵嫩妹 還拿跳蛋硬塞下體 下一页: 遠航無預警停業 工會吁政府助公司千人媒合他航
热门推荐更多>>
名人推荐
中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
相关阅读更多>>
网站首页 | 电脑版
彩票兼职178-移动版